北京车牌获取方式多样，包括短期租赁、背户买断、结婚过户和收购带指标的空壳公司。短期租赁为1-5年，出租方将闲置车牌出租；背户买断需支付费用，获得车牌使用权；结婚过户需领结婚证，但可一劳永逸；收购空壳公司合法但成本高，有后续维护费用。
根据搜索结果，京牌租赁合同是不受法律保护的
政策规定：根据北京市人民政府颁布的《北京市小客车数量调控暂行规定》，北京市实施小客车数量调控措施，以摇号方式分配车辆指标。双方签订的车牌租赁、买卖合同的行为，不仅损害了公共利益，也会造成车辆管理秩序混乱。因此，双方所签订的车牌租赁合同应属无效。
法律风险：违规买卖、出租承租、出借借用“京牌”可能导致车辆财产损失、指标作废等风险。签订的小客车指标租售合同无效，不受法律保护。
合同效力：在北京小客车指标调控政策的大背景下，时下所有租赁京牌的形式都存在风险。租赁车牌违反了北京市的地方法规，目前，就接触到的涉牌案件中大约七成案件，法院的判决都是注销车牌、解除协议、合同无效。
法律提示：小客车指标仅限指标所有人使用，签订的小客车指标租售合同无效，不受法律保护。